СНТ БОБРЫ

Свет в снт

Семицветик — Thu, 04 Aug 2022 19:17:15 GMT

Мы дождались подключения света в нашем снт

ПОДКЛЮЧЕНИЕ К ЭЛЕКТРИЧЕСТВУ

kosmos — Sun, 19 Jan 2020 17:51:50 GMT

Уважаемые Садоводы!
У нашего СНТ появилась призрачная надежда подключить электричество.
После многократных моих обращений в ГКУ РМР (ГКУ Развитие Московского региона
), мне позвонил их представитель и попросил приехать на встречу.
На встрече представители РМР, сообщили что существует АИП (адресная инвестиционная программа) г. Москвы, по которой проводят электричество к соседним СНТ состоящим в ассоциациях Саньково и Раздолье, в которых мы не состоим. Так же представители РМР сообщили что планируется исключение двух СНТ из этой программы, за счет их исключения, в АИП можно включить СНТ Бобры. Для включения нас в данную программу необходимо предоставить до конца марта 2020 года межевание земель общего пользования, а также вступление СНТ Бобры в ассоциацию. В марте 2020 г. Состояться слушания в РМР по результатам которых будет принято окончательное решение о исключении двух СНТ и включения нас в программу. В связи со всем выше описанным нам до конца марта нужно сделать межевание, стоимость межевания 300 тыс. руб.
В случае если мы успеем предоставить документы и нас включат в АИП, за счет г. Москвы будет проведена высоковольтная линия электропередачи и установлены трансформаторы, линию 220 вольт внутри СНТ мы обязаны построить за свой счет. Но согласитесь это лучше чем строить всё за свой счет. Сразу хочу сказать что необходимое сейчас межевание с 1 января 2020 года является обязательным для всех СНТ и не зависимо от включения нас в АИП, необходимо будет его делать. Прошу Вас проявить максимальную активность, опросить своих соседей и знакомых по СНТ о готовности участвовать материально и физически в этом не простом деле.

ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ В КОНТАКТЕ К ОБСУЖДЕНИЮ И ДЕЙСТВИЮ ПО ПОДКЛЮЧЕНИЮ НАС К ЭЛЕКТРИЧЕСТВУ https://vk.com/sntbobry

Электричество 2

kosmos — Sat, 08 Sep 2018 18:08:49 GMT

Электричество

kosmos — Tue, 10 Apr 2018 11:05:54 GMT

Уже тепло, пора на дачу

kosmos — Tue, 10 Apr 2018 11:03:17 GMT

Новый закон о дачниках с 1 января 2019 года в России (изменения в последней редакции)

kosmos — Fri, 04 Aug 2017 05:54:09 GMT

Новый закон о дачниках с 1 января 2019 года в России (изменения в последней редакции). Отличия садоводческих товариществ от огороднических

Вот главные тезисы нового дачного законодательства. С 2019 года в стране останется лишь две формы существования коллективных объединений: садоводческое или огородническое товарищество. Партнерства и кооперативы упраздняются, дачные участки приравниваются к садовым. Отличие садоводческих товариществ от огороднических заключается в том, что на садовых участках можно строить жилые и садовые дома, а на огородных - нет. В жилых домах на садовых участках можно будет зарегистрироваться.

Огородникам же предписано довольствоваться лишь некапитальными постройками. При этом если на огородном участке уже стоит капитальное строение, отбирать право собственности сносить его и дачника не заставят. Но и нового капитального строения возвести не дадут. А специально для любителей выдавать жилые дома за летние веранды, чтобы не платить имущественных налогов, действующим законодательством прописаны признаки, по которым коттеджи будут отличать от сараев.

Новый закон о дачниках с 1 января 2019 года в России. Отношения с садоводами-индивидуалами

Упорядочил закон отношения и с садоводами-индивидуалами, которые пользуются общей инфраструктурой товарищества, но при этом вступать в него не желают и сдавать деньги на общие нужды отказываются. Они теперь обязаны будут платить. "Для несогласных разработают упрощенный порядок судебного взыскания взносов", - пообещал Чаплин. Также дачники-одиночки получат право участвовать в обсуждении финансовых вопросов и голосовать на общих собраниях, чтобы знали, куда тратятся их деньги.

Новый закон о дачниках с 1 января 2019 года в России. Кто будет платить взносы, как перечислять взносы?

Сами взносы теперь будут существовать только в двух видах: членские и целевые, любые другие платежи можно смело относить к незаконным. Причем, цели, на которые могут расходоваться деньги, тоже законодательно определены. Например, на модернизацию освещения в СНТ собирать взносы можно, а на празднование 25-летнего юбилея товарищества - нельзя.

Перечислять взносы в товарищество предписано только безналичным расчетом, чтобы живые деньги не прилипали к рукам правления. К слову, именно из-за этой нормы подмосковные депутаты "пробивали" годовую отсрочку начала действия закона. В области 1,2 миллиона дачных участков и большинство их владельцев - пожилые люди, не всегда знакомые со способами безналичной оплаты. Их придется учить, а на это нужно время.

Новый закон о дачниках с 1 января 2019 года в России. Кто является членом товарищества по новому закону в последней редакции.

Членами товарищества могут быть только физические лица, имеющие участки на его территории. Членов правления должно быть не менее трех человек, но не более 5% от общего количества представителей СНТ, а избираться они будут не на 2 года, а на 5 лет. Смету расходов товарищества можно принимать на любой срок - это даст возможность планировать дорогие работы в долгосрочной перспективе, но даже если все дачники хором проголосовали за пятилетнюю смету, общее собрания членов товарищества должно проводиться раз в год.

Новый закон о дачниках с 1 января 2019 года в России (изменения в последней редакции). Налог.

А за общее имущество товарищества новый закон предлагает платить земельный налог так: имущество передается в общедолевую собственность пропорционально площади ваших дачных владений. И налог тогда начисляется так же пропорционально. То есть дачники, имеющие в собственности 18 соток земли, будут платить за общую дорогу в три раза больше, чем те, кто хозяйничает на 6 сотках.

и еще юмора

kosmos — Fri, 21 Jul 2017 07:09:11 GMT

немного юмора

kosmos — Fri, 21 Jul 2017 06:59:00 GMT

Что ждет садоводов и дачников с 1 января 2017 года!

kosmos — Sat, 28 Jan 2017 17:18:50 GMT

Что изменится относительно оформления земельных участков для владельцев садовых, дачных и огородных участков с января 2017 года.

Что изменится для дачников и садоводов в связи с вступлением в силу нового закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее ФЗ-218).

В нашей статье мы ответим на следующие вопросы:

Порядок оформления прав на земельные участки с января 2017 года.
Необходимо ли делать кадастровые работы (межевание) на земельные участки под СНТ, ИЖС.
Как оформить дом или другое строение на земельном участке, предназначенном для СНТ и ДНТ.

1. Регистрация права собственности на земельные участки, ранее предоставленные под ДНТ и СНТ.

С 30.06.2006 года вступил в силу Федеральный закон N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», получивший впоследствии устойчивое название Закон о дачной амнистии. Нормы данного закона сохранились и в новом 218-ФЗ.

В упрощенном порядке подлежат регистрации права на земельные участки, которые были предоставлены гражданам до вступления в силу Земельного кодекса (до 30 октября 2001 года), для следующих целей:
• ведения личного подсобного,
• дачного хозяйства,
• огородничества,
• садоводства,
• индивидуального гаражного
• индивидуального жилищного строительства

на следующем праве:
• праве собственности,
• пожизненного наследуемого владения
• постоянного (бессрочного) пользования
• либо в документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права.

Если данные условия соблюдены, то для регистрации права собственности будет достаточно:
1) акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Таким образом, предоставление в орган Росреестра кадастрового паспорта, межевого плана на земельный участок не обязательно.

Срок государственной регистрации права собственности составит:
- десять рабочих дней, при подаче документов в Росреестр;
- двенадцать рабочих дней, при подаче документов через многофункциональный центр.

2. Оформление земельных участков по членской книжке.

В нашей стране множество и таких ситуаций, когда гражданин использует земельный участок для ДНТ, СНТ и до сегодняшнего момента не имеет ни каких правоустанавливающих документов, кроме как членской книжки. В этом случае необходимо точно выяснить предоставлялась ли земля всему обществу (кооперативу). Это может вам подсказать председатель или вы можете самостоятельно сделать запросы в архивы.
Рассмотрим тот случай, если земельный участок предоставлен садовому обществу или дачному кооперативу до введения в действия Земельного кодекса, т.е. до 30.10.2001 г.
Для оформления права собственности гражданину необходимо обратиться в орган государственной власти, имеющей полномочия по распоряжению земельными участками с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. На основании п. 2.7. статьи 3.1. федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

К заявлению прилагаются следующие документы:
- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется в трех случаях: наличие утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан, либо земельный участок внесен в сведения кадастрового учета (т.е. вместо схемы сдается кадастровый паспорт на земельный участок).
- протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Орган власти в течении двух недель обязан принять решение о предоставлении земельного участка в собственность, либо отказ в предоставлении земельного участка. Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность, например земельные участки, отнесенные к землям, изъятым или ограниченными в обороте, не могут предоставляться в частную собственность).

После получения решения о предоставлении земельного участка гражданин обязан провести кадастровые работы в целях последующего осуществления их кадастрового учета, то есть выполнить работы по межеванию границ.
До 1 января 2017 года действовали нормы установленные п.1 статьи 19 ФЗ-122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" о том, что отсутствие в ГКН сведений о характерных точек границ земельного участка предоставленного для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не препятствует проведению государственной регистрации. Новый закон 218-ФЗ не содержат таких норм и несет требования пройти кадастровый учет по результатам межевания, для всех земельных участков, в том числе предоставленных под ДНТ и СНТ, ЛПХ и ИЖС, если только это не ранее предоставленные участки гражданам (см. п.1).

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав собственности на такие земельные участки осуществляется одновременно, т.е. подается одно заявление. Срок государственной регистрации:
- десять рабочих дней, при подаче документов в Росреестр;
- двенадцать рабочих дней, при подаче документов в многофункциональный центр.

3. Регистрация права собственности на индивидуальные жилые, садовые, дачные дома и другие постройки.

Объектом индивидуального жилищного строительства признается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более трех, предназначенных для проживания одной семьи (ч. 3. Ст. 48 Град кодекса). В качестве садовых и дачных домов рассматриваются дома, построенные на земельных участках, предоставленных для целей садоводства или дачного хозяйства.

Под прочими постройками подразумеваются гаражи, бани, и иные строения вспомогательного назначения. Регистрация прав на индивидуальные жилые, садовые, дачные дома и прочие строения является добровольной и не ограничивается во времени.
До 01.01.2017 года основанием для регистрации права собственности на индивидуальные жилые, садовые, дачные дома и другие постройки, на земельном участке предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном являлась: декларация о таком объекте недвижимого имущества и правоустанавливающий документ на земельный участок. Таким образом, вносить сведения о строении и жилом доме в ГКН не требовалось, т.е. и заказывать изготовление технического плана у кадастровых инженеров так же не требовалось.

С вступлением в силу нового 218-ФЗ с 01.01.2017 года для регистрации права собственности на индивидуальные жилые, садовые, дачные дома и другие постройки, на земельном участке предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства являются:

- технический план на идивидуальный жилой дом или технических план на жилое строение (жилой дом) расположенных в ДНТ и СНТ;

- правоустанавливающий документ на земельный участок.

Таким образом, для того чтобы зарегистрировать право на жилой дом или другое строение необходимо обратиться к кадастровым инженерам, для изготовления технического плана. Срок изготовления примерно от 14- 30 дней, стоимость от 8 -15 тыс. руб.

ЗАДАЧА

kosmos — Sat, 21 Jan 2017 16:50:50 GMT

Уважаемые садоводы, давайте попробуем решить не простую задачу: как нашему снт остановить разрушение и начать развиваться? Все свои варианты какими бы они не были, плохими или хорошими, реальными или фантастические оставляйте в комментариях.